Jeg heter Torbjørn Skjelde og jobber som eiendomsmegler og partner i Nordvik Majorstuen. Jeg har over 10 års erfaring med eiendomsmegling og har i tillegg en bakgrunn innen økonomi og finans – noe jeg bruker aktivt i rollen som megler.
I 2013 skrev jeg en masteroppgave om kapital- og rente-illusjoner i det norske boligmarkedet og har siden hatt en spesielt stor interesse for å studere og forstå dette komplekse markedet. Markedskunnskap og det å kunne forutse når det lønner seg å kjøpe og selge har veldig mye å si for verdien jeg kan levere til mine kunder.
Når du bør kjøpe, og når du bør selge, ja det er to forskjellige tidspunkter. Timing har rett og slett utrolig mye å si. Boligmarkedet er et syklisk marked som nærmest slavisk følger sesongbaserte mønstre på den ene siden. På den andre siden er den store majoriteten av aktørene i markedet drevet av ulogiske slutninger sterk påvirket av sosial psykologi. Når man forstår disse sammenhengene, er det ganske enkelt å forutse markedet fremover. Og der ligger det store verdier.
I et boligmarked som stadig endrer seg, er det avgjørende å forstå hva som faktisk driver utviklingen – ikke bare følge med på overskriftene.
God megling handler om mange ting, fra det rene salget, markedsføring og presentasjon for å nevne noe. Men felles for alt, er at det avhenger av rett strategi i bunn. Det handler om timing, psykologi og strategi. Å kjøpe i et kjøpers marked og selge i et selgers marked kan utgjøre store økonomiske forskjeller – og nettopp derfor er markedskunnskap og analytisk forståelse så verdifullt.
Gjennom mange år har jeg studert både de makroøkonomiske og psykologiske mekanismene som påvirker kjøps- og salgsbeslutninger i Norge. Denne innsikten bruker jeg aktivt i rådgivningen min – slik at du som kunde får velbegrunnede råd basert på kunnskap, innsikt og fakta.
Et vellykket boligsalg handler ikke bare om strategi og timing – det handler også om hvordan boligen presenteres.
Jeg legger stor vekt på at hver bolig skal fremstå med maksimal kvalitet og helhetlig uttrykk. Derfor samarbeider jeg med noen av byens beste fotografer, stylister, interiørdesignere og takstmenn, som alle deler samme mål: å løfte frem boligens særpreg og potensial.
En gjennomtenkt presentasjon gjør en enorm forskjell – både i antall interessenter og i den endelige prisen. Jeg er personlig involvert i alle ledd av prosessen, fra planlegging og styling til tekst, foto og digital profilering. Detaljene teller, og kvaliteten på markedsføringen er aldri tilfeldig.
Kunder beskriver meg som tydelig, tilgjengelig og svært grundig i både kommunikasjon og gjennomføring. Jeg er alltid tilgjengelig – også på kvelder og i helger – og følger opp hvert oppdrag med personlig engasjement og høy arbeidsmoral.
Gjennom årene har jeg oppnådd sterke resultater og gode rangeringer i flere av Oslos mest konkurranseutsatte områder, som Frogner, Majorstuen, Vinderen og Høvik. 100 % av kundene som har gitt omtale, anbefaler meg videre.
Kontakt
Eiendomsmegler MNEF, Partner & Siviløkonom
Nordvik Bolig Majorstuen
Nordvik Bolig Majorstuen
Telefon: 932 61 665
E-post: t.skjelde@nordvikbolig.no
Ta kontakt for en uforpliktende prat om boligmarkedet i Oslo og mulighetene for din bolig.
